SAI GON SOUTH RESIDENCE 

SaiGon South Residences
Cơ hội cuối cùng sở hữu căn hộ 2,3 tỷ Phú Mỹ Hưng 

SAI GON SOUTH RESIDENCE 

MỘT DỰ ÁN QUY MÔ LỚN VỚI MỨC GIÁ CỰC SHOCK SẮP ĐƯỢC PHÚ MỸ HƯNG ĐƯA RA THỊ TRƯỜNG GIỚI THIỆU ĐẾN VỚI CÁC GIA ĐÌNH TRẺ 

 

Xưa có câu “An cư lạc nghiệp”. Tìm chốn bình yên để an cư là điều các gia đình trẻ luôn mong muốn khi xây dựng tổ ấm.

Sở hữu vị trí chiến lược ngay trên trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, Saigon South Residences – một công trình được kiến tạo từ sự đầu tư công phu về cảnh quan, an ninh biệt lập khép kín và đặc biệt tổ hợp 69 tiện ích dịch vụ như hồ bơi tràn 1.700m2, công viên nước, sân vận động đa năng, vườn tịnh tâm, trường mẫu giáo… đáp ứng nhu cầu sở hữu không gian sống hoàn hảo của những ai khao khát tìm chốn đi về bình yên nhưng cũng tràn đầy cảm xúc.

Diện tích căn hộ đa dạng 60-97m2, đến 70% căn hộ 2 phòng ngủ, tổng giá dễ mua, thanh toán dài hạn, chỉ 50% trước khi nhận nhà, 30 ngân hàng hỗ trợ tài chính và có thể thế chấp chính căn hộ đang mua; Saigon South Residences thật sự là cơ hội hiếm có để hiện thực hóa giấc mơ sở hữu ngôi nhà mơ ước, chất lượng sống đạt chuẩn quốc tế.

Saigon South Residences – Công trình nhà ở do Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư, xây dựng, trực tiếp phân phối và quản lý dịch vụ hậu mãi.

Dự án “Saigon South Residence Phú Mỹ Hưng ” Dòng Sông Nam Sài Gòn là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên được chủ đầu tư Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng xây dựng tại Phước Kiển Nhà Bè.

Nằm trong khu vực với 3 mặt tiền sông, Saigon South Residence sở hữu vị trí như một bán đảo được ôm trọn bởi dòng sông Thầy Tiêu thơ mộng. Tùy từng vị trí căn hộ của dự án Saigon South Residence có thể nhìn thấy được ánh đèn đêm lấp lánh của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, và các khu biệt thự xinh đẹp đẳng cấp.

Vị trí Saigon South Residence rất thuận tiện đi lại. Nằm ngay trục đường Bắc – Nam nổi tiếng, Saigon South Residence nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ lộ giới 60m. Từ dự án có nhiều con đường đi về TT Quận 1 chỉ tốn 25p, đi đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ vài phút. Ngoài ra thông tin về quy hoạch hạ tầng khu Nam và phát triển các phương tiện công cộng cũng góp phần vào việc thuận tiện di chuyển cho cư dân tại Saigon South Residence.

Vị trí dự án:  đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè

Tổng diện tích qui hoạch: 3.3 ha

Loại BĐS: căn hộ

Tổng số căn hộ: 1900 căn

Diện tích từ: 70 đến 100 m2

Giá dự kiến: từ 1.8 tỷ/ căn

Chủ đầu tư: CÔNG TY PHÁT TRIỂN PHÚ MỸ HƯNG

Dự kiến thời gian triển khai: tháng 10/2016

Lịch thanh toán: ưu việt và dài hạn

Căn hộ giá hấp dẫn tiêu chuẩn đẳng cấp của Phú Mỹ Hưng, một cơ hội để những gia đình trẻ mua nhà mang thương hiệu Phú Mỹ Hưng.

Dưới đây là một số điểm nổi bật của dự án SSR:

1. Vị trí

Lô đất SSR nằm cạnh con sông Rạch Đĩa, bên kia sông là khu Cảnh Đồi xinh đẹp và phồn hoa của đô thị Phú Mỹ Hưng. Trục đường chính của dự án là đường Nguyễn Hữu Thọ, với lợi thế là trục đường lớn, trong thời gian sắp tới sẽ được mở rộng lên thêm 40m, và đầu năm tới (quý 1 2017) chốt giao thông giao lộ giữa đường Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh sẽ được khới công xây dựng hầm chui và cầu vượt theo quy hoạch tiêu chuẩn của Mỹ do Phú Mỹ Hưng hợp tác với IPC triển khai, với tổng số tiền đầu tư hơn 2600 tỷ đồng.

Dự án dự kiến được hoàn thành sau năm 2018 cũng là lúc hệ thống giao thông hầm chui và cầu vượt đã đi vào hoạt động, điều này sẽ là một ưu điểm rất lớn của dự án căn hộ SSR

 

Tiếp giáp với đô thị Phú Mỹ Hưng, từ SSR đi đến các trung tâm mua sắm và các dịch vụ, công viên của đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ trong vài ba phút.

Từ SSR có thể dễ dàng đi đến các quận lân cận chỉ trong 10-30 phút: Nhà Bè, Quận 7, Quận 4, Quận 8, Quận 5, Quận 1…

2. Dự án ngoài Phú Mỹ Hưng nhưng mang tiêu chuẩn của Phú Mỹ Hưng

Những dự án do PMH làm chủ đầu tư đều mang những tiêu chuẩn sau:

– Quy hoạch dự án bài bản, mang tiêu chuẩn quốc tế. Dự án của PMH luôn được chuyển ra nước ngoài để lên quy hoạch tổng thể về số lượng cư dân của dự án, các hạng mục nào cần cho số lượng cư dân như vậy, các tiêu chuẩn sống nào cần thiết cho cư dân…

– Mật độ xây dựng đảm bảo ưu tiên dành nhiều diện tích cho khu sinh hoạt công cộng, PMH tập trung vào giá trị nhân văn, cộng đồng văn minh. Dự án căn hộ Sài Gòn South Residences này có mật độ xây dựng là 31.19%.

– Tỷ lệ diện tích sàn (FAR – Floor Area Rate) của PMH thường ở mức cân bằng. PMH không xây quá nhiều, quá cao, quá dày đặc, bởi vì tiêu chí của PMH là xây dựng dự án để tạo môi trường sống tốt và phát triển cộng đồng. Đối với dự án căn hộ SSR, tỷ lệ FAR là 6.02. Một số dự án bên ngoài, vì để tối ưu hóa lợi nhuận cao nhất có thể, nên đẩy tỉ lệ này lên đến 10 hoặc 12, điều đó cho thấy họ ít chừa lại các khoảng không đối lưu không khí, có thể không có giếng trời, thay vào đó họ xây kín các không gian đó. Đây là điểm nổi trội của PMH – luôn đặt giá trị sống lên hàng đầu.

– Bố trí mặt bằng tầng điển hình của PMH luôn có sự đối lưu không khí, thiết kế các căn đều đón gió và đủ ánh sáng. Một số dự án bên ngoài xây kín liền các căn hộ nối tiếp nhau, không có khoảng cách giữa các căn này, tạo nên một bức tường dài tạo cảm giác khu căn hộ bị kín. Vì không đặt mục tiêu đối đa hóa lợi nhuận lên hàng đầu mà là đặt giá trị sống cho cư dân lên hàng đầu nên PMH luôn thiết kế các dự án của mình theo tiêu chuẩn này.

– Tất cả các căn hộ của PMH đều có bố trí khu loggia giặt phơi tiếp xúc với gió trời bên ngoài. Một số dự án khác không có loggia này, mà phải phơi đồ ở ban công phòng khách.

– Bố trí tầng hầm luôn đảm bảo đủ đường rộng cho giao thông và các trường hợp khẩn cấp

– Các hệ thống để đảm bảo việc sinh hoạt thường ngày của cư dân đều được PMH cung cấp đầy đủ: như hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thoát nước, xử lý nước thải, hệ thống cấp nước, hệ thống lấy rác, khử mùi, hệ thống máy bơm, máy phát điện dự phòng…

– Phí quản lý hàng tháng của PMH rất vừa phải, so với các dự án bên ngoài thì thấp hơn hẳn. Phí quản lý hàng tháng đã gồm các hạng mục như chỗ đậu xe hơi, xe máy, dọn dẹp vệ sinh, chăm sóc cây cảnh, bảo vệ an ninh, tập thể dục tại phòng gym, bơi lội, sử dụng phòng sinh hoạt cộng đồng… Cư dân không phải đóng thêm tiền khi sử dụng các tiện ích cao cấp trong dự án.

– Vấn đề pháp lý của PMH rất rõ ràng. Một số dự án khác không ghi rõ ràng về hạng mục bãi đậu xe hơi, xe máy, phí quản lý; trong phiếu đặt cọc hoặc hợp đồng của khách hàng có khi không ghi các hạng mục này. Điều này làm khách hàng không an tâm khi mua những sản phẩm giá trị cao nhưng pháp lý không rõ ràng.

– Tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn do luật pháp quy định về tất cả các hạng mục của công trình căn hộ chung cư. Lấy một thí dụ: như về thang đi bộ thoát hiểm, theo quy định thang đi bộ thoát hiểm phải tiếp xúc với không khí bên ngoài tòa nhà, đảm bảo khi có bị hỏa hoạn thì cư dận khi đi thang bộ này sẽ không bị ngạt do khói. Có những dự án bên ngoài, chủ đầu tư không tuân theo quy định này vì để những mặt thoáng dành cho căn hộ, thang thoát hiểm lại này ở trong và không đảm bảo tiêu chuẩn an toàn.

– Hậu mãi: Phú Mỹ Hưng tự hào là một trong số rất ít những công ty có bộ phận hậu mãi nhằm chăm sóc cho khách hàng khi về ở tại các dự án của mình, với khoảng hơn 200 nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp. Dự án căn hộ SSR sẽ được PMH thiết lập một chi nhánh của bộ phận hậu mãi tại khu dự án để đảm bảo phục vụ chu đáo các vấn đề sinh hoạt của hơn 1800 hộ gia đình tại đây.

3. SSR có tổng cộng “69 tiện ích mang phong cách resort”

Thiết kế tiện ích của dự án được Phú Mỹ Hưng đặt riêng cho công ty của Malaysia với tiêu chí là tạo ra một không gian khác lạ, một không gian picnic, mang tiêu chuẩn resort, nhằm đánh dấu một bước đột phá mới, tạo một tiếng vang đối với dự án đầu tiên Phú Mỹ Hưng bước ra bên ngoài đô thị PMH.

Dưới đây là một số hình ảnh tiện ích của dự án:

– Ngoài ra dự án còn dành ra 37 căn shop + shophouse và 1 nhà hàng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân

– Điều đặc biệt nữa của dự án là theo chỉ đạo của cơ quan nhà nước, PMH đã dành ra 600m2 để xây dựng một trường mầm non cho con em của cư dân SSR. Điều này sẽ làm cho những ông bố bà mẹ trẻ hoàn toàn an tâm khi về đây sinh sống.

MUA NHÀ GIÁ HẤP DẪN MANG TIÊU CHUẨN PHÚ MỸ HƯNG

CƠ HỘI CÓ MỘT KHÔNG HAI!

Chúng tôi sẽ cập nhật thông tin về dự án liên tục khi những thông tin mới về dự án đặc biệt này được phát hành

Để đăng ký tham dự buổi lễ khai trương căn hộ mẫu vào ngày 27/09 tới đây, vui lòng iên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 09.1558.8551

Trân trọng!

Hoàng Sang

69 tiện ích dịch vụ vượt trội

Thiên đường nghỉ dưỡng tại gia

Sống trải nghiệm – Sống”chất”- Sống tinh tế

Tiện ích xung quanh

Thông tin chỉ dành cho khách hàng đầu tư – cho thuê Saigon South Residence

1.Vì sao giá dự án của Phú Mỹ Hưng lại tốt như vậy ?

Thứ nhất là về vị trí. Dự án Saigon South Residences không thuộc trong khu đô thị Phú Mỹ hưng nên chủ đầu tư đã có sự quyết định về giá so với các dự án trước đó. Nhưng chỉ cần 5 phút xe máy là khách hàng có thể dễ dàng đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng để tận hưởng tất cả các tiện ích chất lượng đạt tiêu chuẩn quốc tế có sẵn: siêu thị, sân gofl, trường học, bệnh viện lớn.  

Thứ hai về thời điểm công bố: căn hộ Saigon South Residences là dự án đầu tiên của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng triển khai ngoài khu đô thị. Vì muốn tạo điểm nhấn cũng như khẳng định vị trí của mình trên thị trường bên ngoài nên sẽ đảm bảo được nhiều yếu tố về chất lượng, tiện ích và hậu mãi.

Thứ ba, đợt đầu tiên giá lúc nào cũng tốt và đây là điều hiển nhiên khiến cho khách hàng quan tâm mua dự án sẽ có mức giá đầu tư hấp dẫn. 

 

2.Mua đầu tư cho thuê Saigon South Residences.

Giá trị sinh lời dựa vào nguồn thu căn hộ cho thuê NHƯNG phải kết hợp với giá trị đầu tư , tính thanh khoản hình thành trong tương lai của dự án. Các yếu tố ảnh hưởng đến tính thanh khoản phụ thuộc vào hạ tầng, tiện ích, dân cư, quản lý vận hành sẽ làm tăng giá trị của chính căn hộ đó. Saigon South Residences là một dự án được bảo chứng thương hiệu chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng sẽ mang đến giá trị đầu tư dài hạn, dòng tiền ổn định cho khách hàng …  

Một bài toán có thể thấy : Tính trên giá trị 2.500.000.000 đồng. (Căn 2 phòng ngủ đi kèm decor & nội thất).

Căn 2 phòng ngủ Saigon South Residences cho thuê 650 – 700USD tương đương 7%/năm.

Tổng tiền : 875 triệu. Trừ chi phí môi giới 72 triệu/5 năm =>Khách hàng thu lãi ròng: 800 triệu từ cho thuê căn hộ Saigon South Residences.

Giá trị căn hộ sau 5 năm = 2.500.000.000 (gốc) + 800.000.000 (cho thuê)+ 200.000.000 (tiền chênh lệch tùy thị trường) => tổng lời 1.000.000.0000 đồng. 

** Tính theo bài toán này nếu khách hàng mua 2 căn hộ / 2 phòng ngủ dự án Saigon South Residences Chỉ sau 5 năm đầu tư căn hộ Saigon South Residences cho thuê thì sẽ mua thêm được 1 căn nhà thô. 

  • Gói vay ưu đãi từ hơn 30 ngân hàng liên kết, thời gian vay 15~20 năm, khoản vay lên đến 70% giá trị căn hộ, tài sản thế chấp là chính căn hộ

    Một số gói vay tham khảo:

6.8%/ năm cố định trong 12 thángSau ưu đãi: Lãi suất thả nổi huy động 12 tháng + 3.5%/năm
+ Lựa chọn 1: 6.0%/năm cố định trong năm đầu+ Lựa chọn 2: 7.8%/ năm cố định trong 3 năm đầu

Sau ưu đãi: Lãi suất huy động thị trường 12 tháng + 3%

– Khi khách tất toán sớm không bị trả lại phần ưu đãi

  • Chương trình 1: Lãi suất cho vay là 7%/năm trong 12 tháng đầu tiên.• Chương trình 2: Lãi suất cho vay 8,5%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu

• Chương trình 3: Lãi suất cho vay 9,5%/năm cố định trong 36 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu