Dự án Green View ra đời nằm trong kế hoạch xây dựng thêm 1 triệu m² nhà ở đến năm 2010. Tổng giá trị đầu tư toàn dự án khoảng 40 triệu USD. Đây là dự án đã nâng tổng số dự án căn hộ được triển khai của liên doanh này trong thời gian qua lên đến 25 công trình. Tính đến thời điểm hiện nay, Công ty PMH đã triển khai 6.550 đơn vị nhà ở với tổng diện tích sàn xây dựng gần 1,3 triệu m². Được biết dự án Green View do Công ty Tư vấn Xây dựng Thái Bình Dương Trung Quốc (SPCC) thiết kế và triển khai chi tiết.

Vị trí và Kiến trúc
Green View tọa lạc trong khu Nam Viên, được xây dựng trên diện tích khuôn viên 6.020m² với tổng diện tích sàn xây dựng là 34.641m², tỷ lệ không gian xanh, mở là 37,5%. Green View có 153 căn hộ, diện tích 102~233m² và 14 cửa hàng diện tích từ 260~318m² (gồm 2 tầng). Tiện ích cho khu phố gồm: Hoa viên tầng trệt rộng 1.724m² (bao gồm hồ bơi người lớn rộng 140m² , hồ bơi trẻ em diện tích 22m² ) hoa viên lộ thiên tầng 3 rộng 2.280m², phòng chơi trẻ em rộng 166m² , phòng cộng đồng rộng 202m² , phòng tập thể dục rộng 132m² , tầng hầm quy hoạch 128 chỗ đậu xe hơi, 179 chỗ đậu xe gắn máy. Ngoài ra, tầng trệt có 22 chỗ đậu xe hơi cho khách.

Thiết kế của Green View là sự kết hợp giữa phong cách kiến trúc Địa Trung Hải và hiện đại. Công trình là một hợp khối gồm 3 Block, trong đó 2 Block A và C ở 2 bên cao 10 tầng, Block B chính giữa cao 15 tầng (tính theo hướng từ cầu Cả Cấm 2 đi xuống khu Nam Viên). Ngoại quan Green View trang nhã, được cách điệu bởi nhiều chi tiết kiến trúc cổ điển như những hoa văn, gờ chỉ mềm mại với tỷ lệ tương xứng tạo cảm giác nhẹ nhàng. Ứng dụng phong cách hiện đại được thể hiện rõ trong việc bố trí công năng như phân rõ không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi cho mỗi căn hộ và mỗi tầng; tận dụng tối đa việc đón gió và ánh sáng cho không gian sử dụng với việc tăng diện tích tiếp xúc tự nhiên để mỗi căn hộ có tối thiểu 2 mặt thoáng.

Green View và sức hấp dẫn từ Trung tâm Thương mại Tài chính Quốc tế (TT TMTCQT)

Ưu điểm nổi bật là vị trí Green View ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Lương Bằng rộng 48m. Đây là trục đại lộ thương mại gắn liền TT TMTCQT. Theo quy hoạch, dọc tuyến đường sẽ được xây dựng các cao ốc văn phòng sử dụng hỗn hợp đa chức năng. Trong tương lai không xa, TT TMTCQT sẽ là khu doanh thương sầm uất và năng động nhất, tạo tâm điểm phát triển kinh tế của toàn khu Nam Sài Gòn với các cao ốc văn phòng sử dụng đa chức năng thương mại, tài chính, xúc tiến thương mại, giải trí, du lịch, dịch vụ… Hiện nay, nhiều công ty, tập đoàn kinh tế: như Ford, Manulife, Unilever, Khaisilk… đã đặt văn phòng. Đặc biệt, năm 2007 sẽ là năm nhà đầu tư PMH triển khai hàng loạt dự án trong khu Thương Mại và khu Hồ Bán Nguyệt như Trung tâm hội chợ và triển lãm Sài Gòn tiêu chuẩn quốc tế, Shopping Malls - Trung tâm mua sắm cao cấp quy mô nhất Việt Nam - các cao ốc thương mại dọc theo Hồ Bán Nguyệt cũng như các cao ốc của nhiều tập đoàn đi vào hoạt động… Chỉ qua cây cầu Cả Cấm 2, chủ nhân Green View có thể có cơ hội kinh doanh hay được phục vụ các nhu cầu: thương mại, ẩm thực, giải trí, mua sắm… và đặc biệt cũng có thể dễ dàng tìm nguồn khách thuê nhà khi lực lượng chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu vực này ngày càng lớn. Hiệu ứng cộng hưởng từ những yếu tố sẽ kích thích môi trường đầu tư, kinh doanh của PMH ngày càng phát triển năng động và chắc chắc sẽ kéo theo giá trị, mãi lực các sản phẩm tăng đột biến.

Green View — Khu nghỉ dưỡng lý tưởng

Green View tọa lạc trong khu Nam Viên - Một khu mệnh danh là “Resort nghỉ dưỡng” với tỷ lệ không gian xanh cao nhất PMH - nên có thể nói, Green View là nơi nghỉ ngơi, thư giãn lý tưởng tựa như vùng đồng quê thanh bình, yên tĩnh. Green View không bị che chắn bởi công trình khác, tầm nhìn các căn hộ đều hướng cảnh quan thiên nhiên đẹp và thoáng như: đối diện Green View là mảng xanh công viên rộng hơn 10.000m², tiếp đến là sông cảnh quan. Mặt khác, hạ tầng giao thông, viễn thông, ngầm hoá cáp điện, cấp thoát nước ở PMH đã được triển khai đồng bộ và hoạt động ổn định; các tiện ích phục vụ như bệnh viện, siêu thị, trường học, giao thông cũng hoàn thiện sẽ mang lại cuộc sống như ý đối với những chủ nhân.

Green View áp dụng biện pháp thiết kế thay đổi linh hoạt hệ kết cấu

Nhà đầu tư cho biết, đơn vị thiết kế SPCC đã áp dụng giải pháp thiết kế thay đổi hệ kết cấu giữa khối đế và khối tháp tòa nhà thông qua sàn chuyển đổi kết cấu tầng 3. Từ tầng 4 trở lên, thiết kế kết cấu cột trong tường để tạo không gian nội thất rộng, đẹp và dễ bố trí các khu vực chức năng; từ tầng 3 trở xuống, áp dụng hệ kết cấu lưới cột theo phương vuông có nhịp lớn. Giải pháp thiết kế linh hoạt này nhằm tạo sự đa dạng cho không gian căn hộ, đồng thời đảm bảo hiệu quả sử dụng các không gian từ tầng 3 trở xuống như: tăng diện tích không gian công cộng, các cửa hàng và chỗ đậu xe hơi, xe máy ở tầng hầm.

Mặt bằng các kiểu nhà và diện tích

THÔNG TIN THAM KHẢO

Green View và “thời vàng” của thị trường bất động sản (TTBĐS)

“Green View sẽ hút hàng” - Đó là nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản. Nhận định này căn cứ trên thực tế khi sự quan tâm của khách hàng với các dự án căn hộ cao cấp ngày càng tăng. Thời gian này, nhiều dự án liên tục tăng giá trong với tỷ lệ 15~30%. Sức cầu tăng, một phần do đầu tư nước ngoài đang tiếp tục nóng lên và nhiều khả năng tỷ lệ tăng trưởng FDI có thể tăng 20~30% so với năm trước. Theo đó, đầu tư vào BĐS cũng như nhu cầu về văn phòng, nhà ở cũng chiếm một con số đáng kể. Tiếp đến, thị trường tài chính sôi động mà cụ thể là thị trường chứng khoán với nhiều nhà đầu tư kiếm bạc tỷ từ thị trường này và đang quay lại với địa ốc. Sức nóng lan tỏa của thị trường chứng khoán có thể tiếp tục đẩy giá và nguồn cầu, cung BĐS tại TP.HCM tiếp tục tăng trong năm nay. Theo khảo sát của Công ty Tư vấn Bất động sản CB Richard Ellis, năm 2006, TP.HCM đã bán được tổng cộng 6.707 căn hộ so với 5.897 căn năm 2005 và 4.300 căn năm 2004. Rõ ràng số lượng căn hộ tăng lên theo từng năm và sẽ tiếp tục tăng trong năm 2007. Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường địa ốc đang ấm dần do nhu cầu tăng là lẽ đương nhiên, nhưng phần khác là theo đúng chu kỳ thì đã đến lúc thị trường phải đi lên. Mặt khác, nền kinh tế phát triển mạnh, tạo cơ hội để người dân tích lũy tiền mua nhà. Tất cả yếu tố này khiến thị trường căn hộ cao cấp ngày càng sôi động với lượng cầu tăng nhanh.

Green View – Kỷ lục mới về doanh thu và cơ hội cho người mua

Sau một thời gian dài “đìu hiu”, thị trường địa ốc đã “vãn chợ chiều” để hứa hẹn một năm gặt hái của giới kinh doanh địa ốc. Giới chuyên gia đánh giá Green View “trình làng” trong thời điểm này là tính toán rất chiến lược của nhà đầu tư bởi xét ở điều kiện khách quan hay chủ quan dự án cũng hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi. Họ cũng tin cho rằng đứng trước triển vọng sáng sủa của thị trường và với những “điểm vàng” của dự án, sự có mặt Green View sẽ ghi những điểm son vào mục tiêu doanh thu của doanh nghiệp này vào đầu năm “con heo vàng” cũng như đạt được doanh số tiêu thụ kỷ lục ngay trong ngày ra mắt, cho dù đến nay liên doanh này chưa chính thức công bố giá bán sản phẩm. Đây cũng là cơ hội cho những ai muốn sở hữu một căn hộ ở khu đô thị này mà không quá “vất vả” khi mức giá chưa ở giai đoạn đỉnh điểm và sức ép cạnh tranh chưa vào thời kỳ quá nóng của mức cầu.

Phương thức thanh toán
khách hàng có thể chọn phương thức thanh toán trả góp qua các ngân hàng PMH đang hợp tác như Vietcombank Tân Thuận, Indovina Bank, VID Public Bank, Ngân hàng phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long, Ngân hàng phát triển nhà TPHCM, HSBC, Á Châu, Techcombank với thời hạn từ 10 ~ 15 năm và tỷ lệ vay bình quân là 50% ~ 70% giá trị căn hộ, trong đó người mua có thể thế chấp bằng chính căn hộ đang mua.

Dự án Green View dự kiến được khởi công vào Quý 2/2007, hoàn công vào Quý 3/2008 và giao nhà sau hoàn công 1 tháng.

Lúc 7 giờ 30 ngày 19/05/2007, Cao Ốc Green View sẽ được công ty công bố bán.
Hạn chót đăng ký bốc thăm: Ngày 11/05/2007